导读 根据房利美 (OTCQB: FNMA ) 的最新数据，从 2022 年第四季度到 2023 年第四季度，单户住宅价格上涨了 7.1%，高于上一季度修正后的...
根据房利美 (OTCQB: FNMA ) 的最新数据，从 2022 年第四季度到 2023 年第四季度，单户住宅价格上涨了 7.1%，高于上一季度修正后的年增长率 5.1%。房价指数 (FNM-HPI)读数，全国重复交易房价指数，衡量所有单户住宅(不包括公寓)的平均季度价格变化。按季度计算，2023 年第四季度房价经季节性调整后上涨 1.7%，较第三季度 2.1% 的增幅有所放缓。在非季节性调整的基础上，2023 年第四季度房价上涨了 0.4%。
Doug Duncan表示：“在当前供应受限的住房市场中，负担能力基本面的任何变化都将影响需求，我们在第四季度就看到了这一点，利率峰值接近 8%，有助于进一步减缓房价增长。” ，房利美高级副总裁兼首席经济学家。“当然，就住房活动和购买需求而言，第四季度通常也是一年中最慢的，因此也应考虑季节性因素。今年以来，住房需求保持了令人惊讶的良好势头，这在很大程度上是由于持续的人口支持——千禧一代继续推动许多领域的需求——以及普遍强劲的家庭财务状况。”
FNM-HPI 是通过汇总县级数据来创建季节性调整和非季节性调整的国家指数，这些指数代表全国，旨在作为一般单户住宅价格趋势的指标。FNM-HPI 在国家层面以季度系列形式公开发布，起始日期为 1975 年第一季度，一直延续到最近一个季度，即 2023 年第四季度。房利美 (Fannie Mae) 大约在每个季度的第一个月中旬发布 FNM-HPI。新季度。